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物權法

我們的產權轉讓服務

產權轉讓是指將財產擁有權從一個人那裡轉讓的法律程式 民安國際律師事務所的產權轉讓部門提供一系列 產權轉讓服務和財產法諮詢。確保交易順利進行 我們經驗豐富的團隊將與您合作,快速完成工作,並 有效地,並確保您的利益始終受到保護。

我們公司提供以下產權轉讓服務:

  • 購買和銷售
  • 擁有權轉讓
  • 貸款贖回
  • 融資
  • 死亡通知書
  • 變更傳送申請方式的法定聲明(關於遺囑認證)
WillHuanyu International Law Firm為您做什麼?

在您購買/出售公寓的每個關鍵階段,我們民安國際律師事務所將採取以下措施,以確保擁有權的順利轉移:

  • 我們將仔細閱讀合同條款,以確保您的利益始終得到保護。
  • 我們將對房產的地契進行全面檢查,以確保您從合法擁有者處購買。我們還將就談判過程和其他相關細節為您提供建議。
  • 政府法規會不時更改。我們將確保您及時瞭解最新變化,以免您在準備購買/出售房產時因監管框架的變化而措手不及。
  • 當您準備完成購買房屋或公寓時,我們將對物業的擁有權提出警告,以通知公眾和/或任何其他感興趣的第三方,您對上述物業擁有有效的索賠或權益。
  • 銀行貸款通常用於為在新加坡購買房產提供資金。作為您的律師,我們還將與貸款方聯絡,以準備抵押貸款並成功獲得貸款。
  • 我們將與公積金局和/或銀行聯繫,以書面形式確定您所需的貸款金額和公積金金額已準備好提取,以便在約定的時間視窗內成功完成您的房屋或公寓。這一點至關重要,因為不遵守完工期限可能會導致意想不到的後果。
  • 我們將一直跟進到完工日期,屆時將支付合同銷售價格(來自買方),以換取簽署的擁有權轉讓給新擁有者。

從上面可以看出,購買房屋或公寓的過程可能涉及多方之間的互動。因此,聘請律師來協助完成這個複雜的過程符合您的最大利益。

什麼是租約?

土地或財產的擁有者可以創建租約,也表示為 通過建立具有法律約束力的關係,對土地或財產的權益 各方之間。這種安排是通過租賃正式建立的 雙方之間的協定。

租賃協定可以是口頭的,也可以是書面的。一些租賃協定可以 也源於當事人之間的行為。

租賃協定

誰是當事方?

根據新加坡法律,土地或財產的擁有者被稱為 房東。房東將與以下一方簽訂法律協定 想從房東那裡租賃土地或財產,稱為 租戶/承租人(在組屋的情況下)。

如果租約允許或未明確禁止,承租人可以創建一個 現有租約的轉租。這稱為轉租。然而 需要注意的是,如果租賃協定明確禁止這樣做 一項安排,租戶繼續創建分租賃,即房東 有權因違反租賃協議而終止租賃。

為什麼選擇民安國際律師事務所?

民安國際律師事務所擁有近30年的房地產法經驗,能夠:

  • 就涉及大型住宅和商業物業的租賃/租賃協定中的細則提供建議。
  • 使用我們的爭議解決方法處理房東/租戶糾紛。
  • 為從一室組屋到價值數百萬美元的大型商業和住宅物業的物業提供產權轉讓法律建議。
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